# Certificat de Urbanism 1837 — Strada Nicolae Iorga nr. 80

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39272-1837-strada-nicolae-iorga-nr-80-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39272
- **Nr. CU**: 1837
- **Data CU**: 2024-10-04
- **Data Publicare**: 2024-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Iorga nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323871591368
- **Longitude**: 23.815625412944

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Iorga
- **Număr**: 80
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 192
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune  a numitilor Scarlat Alina-Diana si Scarlat Vicentiu Marius cota actuala 2/6, Scarlat Ionel  si Scarlat Maria cota actuala 2/6 si se intabuleaza drept de proprietate cota actuala 1/2, Scarlat Vicentiu Marius si Scarlat Alina-Diana cota actuala 1/2, Scarlat Mria 1/2 si Scarlat Ionel si se intabuleaza drept de proprietate cota actuala 1/3 in fav. Scalat Vicentiu Marius, Scarlat Ionel, Scarlat Maria si Scarlat Alina-Dina-cf. ext. CF nr. 256660/30.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. maxim = 35% si C.U.T. maxim = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform P.U.G. Retragerile sunt de minim 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Nicolae Iorga conform profil 2 din P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - informare urbanistica cu S. = 192,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 256660., Terenul este construibil în următoarele conditii: zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. maxim = 35% si C.U.T. maxim =1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform P.U.G. Retragerile sunt de minim 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Nicolae Iorga conform profil 2 din P.U.G. , Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform P.U.G.) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. , La faza A.C. solicitarea se va face de catre toti coproprietari. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform P.U.G., Suprafata terenului - 192,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 344439
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256660

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8c25b8f0214a8b96c2258baa0033ed47