# Certificat de Urbanism 1841 — Strada Imparatul Traian nr. 31

> desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinte individuale Stehnic +P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39268-1841-strada-imparatul-traian-nr-31-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-si-construire-locuinte-individu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39268
- **Nr. CU**: 1841
- **Data CU**: 2024-10-04
- **Data Publicare**: 2024-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinte individuale Stehnic +P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316441161674
- **Longitude**: 23.804997997848

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinte individuale Stehnic +P+2
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1 si C2 si construire locuinte individuale Stehnic +P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1260
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Camataru Gorun Radion si Camataru Corina. Se noteaza litigiul in dosar nr. 805/215/2024 intre reclamanta CABINET INDIVIDUAL AVOCAT BOGDAN POPESCU si paratii VIISOREANU MARIANA si CAMATARU GORUN RADION, CAMATARU CORINA si existenta sentintei civile nr. 9010/2022 in dosarul nr. 5315/215/2022 emisa de Judecatoria Craiova, conform extras CF 217060/29.08.2024. Imobilul se află în perimetrului "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona de protectie monument istoric, poz. 101 cod DJ-II-a-B-07925 Casa Geblescu si poz.293 cod DJ-II-m-B-08098 Casa, conform LMI din Ordinul Min. Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 UTR C1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerea de minim 8,00 ml pentru construire şi imprejmuire din axul strazii Imparatul Traian propuse prin P.U.G. - sectiunea 3. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinte individuale insiruite Stehnic+P+2 cu POTmaxim=30% si CUTpropus=0,9, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect cu constructiile învecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire din axul strazii Imparatul Traian propuse prin P.U.G. - sectiunea 3; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii- potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada). La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Actul de desfiintare al corpurilor C3, C4, C5, C6, C7 ( notă de constatare, proces verbal de constatare si sanctionare a contraventiilor incheiate de catre Politia Locală a Municipiului Craiova) afectate de noua propunere.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 1259 mp din acte si 1260 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 337989
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217060

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0ac173af975375e4c2258ba300222ea6