# Certificat de Urbanism 1851 — Strada Fulger nr. 89E

> construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39258-1851-strada-fulger-nr-89e-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39258
- **Nr. CU**: 1851
- **Data CU**: 2024-10-07
- **Data Publicare**: 2024-10-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 89E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32388599729
- **Longitude**: 23.762758976993

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 89E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pasa Costel Mirel si Pasa-Miere Daniela Mihaela, se inscrie dreptul de servitute de trecere asupra suprafetei de 47mp, conform extras C.F nr.242945/28.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05 .Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare.Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona . Imobil fara acces direct la str. Fulger. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd. 9331/1 si pe aleea de picior in suprafata de 47mp, Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E cu  POTmax. admis=35%, CUTmax. admis=1,05, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se vor respecta retagerile de min 4,50ml din axul aleii de acces.Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -250,00mp din acte si 239,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 341134
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242945

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/61aa0e539726936dc2258ba5002dc846