# Certificat de Urbanism 1854 — Aleea 3 Bîlteni nr. 23

> construire imprejmuire partiala teren , zidita si din placi prefabricate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39255-1854-aleea-3-bilteni-nr-23-construire-imprejmuire-partiala-teren-zidita-si-din-placi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39255
- **Nr. CU**: 1854
- **Data CU**: 2024-10-07
- **Data Publicare**: 2024-10-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Bîlteni nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imprejmuire partiala teren , zidita si din placi prefabricate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331201158696
- **Longitude**: 23.761126076112

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imprejmuire partiala teren , zidita si din placi prefabricate
- **Utilizare (2)**: construire imprejmuire partiala teren , zidita si din placi prefabricate
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Bîlteni
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 269
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Brincus Alin Nicusor si Brincus Larisa Andreea si este intabulat drept de uzufruct in favoarea numitului Cirstov Marcel conform extras CF nr 256095/20.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 -UTR LM9, terenul este amplasat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de minim 8,00 ml si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul aleea 3 Bilteni. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire imprejmuire partiala teren , zidita si din placi prefabricate., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 5,00 ml pentru imprejmuire  din axul aleea 3 Bilteni.Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere.La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordul autentificat al uzufructuarului Cirstov Marcel.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale, Suprafata terenului -269 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 334462
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256095,256095-C1,256095-C2,256095-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/771ec27d7207c148c2258baa003244d5