# Certificat de Urbanism 1353 — Strada Elie Georgescu nr. 11

> construire imobil P+1 cu depozit obiecte electrocasnice la parter si birouri la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39253-1353-strada-elie-georgescu-nr-11-construire-imobil-p1-cu-depozit-obiecte-electrocasnice-la-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39253
- **Nr. CU**: 1353
- **Data CU**: 2024-07-17
- **Data Publicare**: 2024-07-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elie Georgescu nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1 cu depozit obiecte electrocasnice la parter si birouri la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317569860958
- **Longitude**: 23.825949564727

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1 cu depozit obiecte electrocasnice la parter si birouri la etaj
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1 cu depozit obiecte electrocasnice la parter si birouri la etaj
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elie Georgescu
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 180
- **POT (%)**: 47
- **CUT**: 0.95
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Serban Marin Liviu si Serban Ionela Claudia conform extras CF nr 255254/28.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 UTR I6 prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicii de construibilitate POT si CUT nu sunt reglementati, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim = 4, conf. Legii 350/2001.Functiunea dominanta a zonei;-activitati productive.Functiuni complementare;-unitati agricole;servicii;accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare.Utilizari interzise: -unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil(depozite de deseuri,combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie.Imobil fara acces direct la strada Elie Georgescu.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari, Se propune -construire imobil P+1 cu depozit la parter si birouri la etaj cu POT propus= 47,94% si CUT propus=0,95., Terenul este construibil doar dupa reglementarea juridică a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal  pana la o strada existenta in domeniul public .Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea . Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021;Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit .Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului -180 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 242450
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255254

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/23f95b51218eefb6c2258b5100584c30