R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 340488 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1857 din 08.10.2024 În scopul: - informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) SIMODE IMPEX S.R.L. REPREZENTATAPRIN PRIN MACSUT LEONARD cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 340488&nbsp din &nbsp25/09/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Toporasi, nr. 58, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:225208 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G., P.U.D., P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 554/2023, 167/2002, 393/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a - SIMODE IMPEX S.R.L. conform extras C.F. nr. 225208/23.09.2024. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.D./P.U.Z. - zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. Suprafata terenului - 10909,00 mp din acte si 10862,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. IS1, imobilul este situat în zonă mixta: partial functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = in functie de regimul de inaltime, dar C.U.T-ul maxim nu poate depasi, C.U.T. maxim 4, partial zona de locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20 si partial zona verde cu interdictie temporara de construire pana la aprobare P.U.Z./P.U.D. si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Toporasi conform P.U.G., cu conditia existentei unui P.U.Z. aprobat pentru unitatea teritoriala de referinta IS1. Se propune informare urbanistica cu S. = 10909,00 mp din acte si 10862,00 mp din masuratori si nr. cadastral 225208/23.09.2024. Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zonă mixta: partial functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = in functie de regimul de inaltime, dar C.U.T-ul maxim nu poate depasi, C.U.T. maxim 4, partial zona de locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20 si partial zona verde cu interdictie temporara de construire pana la aprobare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 167/2002, imobilul este situat în zonă de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = in functie de regimul de inaltime, dar C.U.T-ul maxim nu poate depasi, C.U.T. maxim 4 partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul str. Toporasi - sect. 2 conform P.U.Z. 393/2015 respectiv de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Aristiza Romanescu conform P.U.G. Solicitarea pentru lucrari de construire poate fi solutionata favorabil doar dupa elaborarea si aprobarea unuei documentatii PUZ/PUD, conform Legii nr. 350/2001 republicata, cu modificarile si completarile ulteriaore privind amenajarea teritoriului si urbanism. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: poate fi solutionata favorabil pana la aprobarea unei documentatii PUZ/PUD,având în vedere ca prin reglementarile urbanistice stabilite prin PUG a fost constituita interdictia temporara de construire pana la aprobarea unei documentatii PUZ/PUD,conform L.350/2001 republicata,cu modificarile si comple d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 118 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de