# Certificat de Urbanism 1860 — Aleea 2 Toamnei nr. 26A > - construire locuinta individuala P+1, piscina si imprejmuire - lucarari de construire executate fara repectarea autorizatiei de construire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39249-1860-aleea-2-toamnei-nr-26a-construire-locuinta-individuala-p1-piscina-si-imprejmuire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39249 - **Nr. CU**: 1860 - **Data CU**: 2024-10-08 - **Data Publicare**: 2024-10-09 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 2 Toamnei nr. 26A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuinta individuala P+1, piscina si imprejmuire - lucarari de construire executate fara repectarea autorizatiei de construire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.333907095841 - **Longitude**: 23.831700040374 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuinta individuala P+1, piscina si imprejmuire - lucarari de construire executate fara repectarea autorizatiei de construire - **Utilizare (2)**: - construire locuinta individuala P+1, piscina si imprejmuire - lucarari de construire executate fara repectarea autorizatiei de construire - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 2 Toamnei - **Număr**: 26A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 911 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Nicu Cornelia si Nicu Vasile, conform extras C.F. nr. 231367/26.09.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012 amplasamentul studiat este situat în zonă de locuinte individuale cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05; Imobil fara acces direct la o strada cuprinsa in nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Accesul la drumul public (aleea 2 Toamnei) se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 230080. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 230080. , Se propune - construire locuinta individuala P+1, piscina si imprejmuire - lucarari de construire executate fara repectarea autorizatiei de construire cu P.O.T. propus = 19% si C.U.T. propus = 0,43. , Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementrilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 230080. Asigurarea locurilor de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare - daca este cazul. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, Suprafata terenului - 911,00 mp din acte și 800,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2012 - **Nr. Reg. Părinte**: 342089 - **Data Reg. Părinte**: 2024-09-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231367 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9aebd2fa9d0beed9c2258ba5002b39d6