# Certificat de Urbanism 1870 — Strada Paunitei nr. 48 A

> - construire doua locuinte unifamiliale P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39240-1870-strada-paunitei-nr-48-a-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1-si-imprejmuire-ter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39240
- **Nr. CU**: 1870
- **Data CU**: 2024-10-09
- **Data Publicare**: 2024-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 48 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire doua locuinte unifamiliale P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31799456427
- **Longitude**: 23.838446028609

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire doua locuinte unifamiliale P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire doua locuinte unifamiliale P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 48 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Cioara Radu Marin si Cioara Mirela -Simona conform extras C.F. nr. 256721/09.09.2024. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclaatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Renumerotare factoriala realizata in conformitate cu Raportul aprobat nr. 8772/19.01.2013.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2-3, zona culoar de zbor si zonă protectie cale ferata, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. și de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90., Se propune construire doua locuinte unifamiliale P+1 și împrejmuire teren cu P.O.T. prop. = 30% si C.U.T. prop. = 0,60; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleilor de acces cu nr. cadastral 15200/1/8 de la - N/V respectiv de la S/E; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distata mai mică de 60cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propusa simulare foto., Lucrările propuse nu presupun constructii care prin compartimentari pot fi create locuinte colective in consecinta spatiul creat nu poate fii utilizat pentru a creea unitati cu alte destinatii. Constructiile vor avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă respectiv locuinte individuale.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, zonă protectie cale ferata si culoar de zbor, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 343878
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256721

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e8173a0efc8678ac2258ba8003d1099