# Certificat de Urbanism 1874 — 4 Trandafirului nr. 11

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39237-1874-4-trandafirului-nr-11-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39237
- **Nr. CU**: 1874
- **Data CU**: 2024-10-09
- **Data Publicare**: 2024-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - 4 Trandafirului nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33214
- **Longitude**: 23.83296

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: 4 Trandafirului
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 330
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Voinicu Cristina conform extras C.F nr.238606/18.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 91/2010, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,40, partial afectat de starda propusa prin P.U.Z. - cu retrageri din axul propus al străzii (actual Aleea 4 Trandafirului) de 4,50 ml pentru împrejmuire și de minim 7,50 ml pentru construire conform - secț. 2., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=330,00mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 238606, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zona de locuinţe individulae cu regim max. de înălţime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax. = 1,40 partial afectat de strada propusa prin PUZ şi rcu etrageri din axul propus al străzii (actual Aleea 4 Trandafirului) de 4,50 ml pentru împrejmuire și de minim 7,50 ml pentru construire conform - secț. 2. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada propusa prin PUZ, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect cu lucrarile de construire strict reglementate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;Actualizare extras C.F cu numele dupa casatorie. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -330,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 352279
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10277/3/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2950c5787a822c0ec2258bac0028c953