# Certificat de Urbanism 1875 — Strada Stejarului nr. 11A

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39236-1875-strada-stejarului-nr-11a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39236
- **Nr. CU**: 1875
- **Data CU**: 2024-10-09
- **Data Publicare**: 2024-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 11A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324420405045
- **Longitude**: 23.838962374676

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 11A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitei Tanase Mariana, conform extras C.F. nr. 233341/04.09.2024. Imobil fara acces direct la strada Stejarului, accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 17657/7, C.F. nr. 220068 (C.F. nr. vechi 51241). Renumerotare factoriala realizata in conformitate cu Raportul aprobat nr. 8772/19.01.2013.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat prin H.C.L. nr. 333/2023, terenul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 -  H max la cornisa=9m, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 7,50 ml pentru constructii si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Stejaurului din P.UZ. aprobat. Imobil fara acces direct la strada Stejarului. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces privata cu nr. cadastral  17657/7, C.F. nr. 220068 (C.F. nr. vechi 51241)., Se propune - informare urbanistica cu S. = 400,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 233341/04.09.2024., Terenul este construibil dupa reglementarea juridică a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public în urmatoarele conditii: - Destinatia: - zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si afectat partial de aliniament de construibilitate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 17657/7, C.F. nr. 220068 (C.F. nr. vechi 51241). Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. -  zona de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 333/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 347913
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233341

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d81e402f926b2723c2258baa00294848