# Certificat de Urbanism 1890 — Strada Malinului nr. 36

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39225-1890-strada-malinului-nr-36-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39225
- **Nr. CU**: 1890
- **Data CU**: 2024-10-14
- **Data Publicare**: 2024-10-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339676931312
- **Longitude**: 23.824862345777

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 554
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Voinea Cristian si Voinea Maria, conform extras CF nr.228878/30.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z1L amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=1,05, afectat partial de str. si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, și partial zona cu interdictie permanenta de construire cauzată de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, cu retragerile de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul propus (scuar) sau de min. 18,00 ml pentru constructii si de min. 15,00 ml pentru imprejmuire din marginea firului de circulatie propus al str. Malinului sect. 3 conform PUZ. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 228878 cu S=554 mp, Terenul cu numar cadastral 221807 cu S=533 mp este construibil in urmatoarele conditii: destinatia- zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=1,05, afectat partial de str. si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, și partial zona cu interdictie permanenta de construire cauzată de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul propus (scuar) sau de min. 18,00 ml pentru constructii si de min. 15,00 ml pentru imprejmuire din marginea firului de circulatie propus al str. Malinului sect. 3 conform PUZ. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe planul inainte de dezmembrare cu calculul indicilor POT si CUT care se va face prin raportare la suprafata terenului inainte de dezmembrare, luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse,cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor(afectat partial de str. si de aliniament de construibilitate si partial zona cu interdictie de construire cauzată de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de str. si de aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z, și partial zona cu interdictie permanenta de construire cauzată de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului -554 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 349968
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228878

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5c4a43fadf08bdb4c2258bac0022edba