# Certificat de Urbanism 1891 — Strada Imparatul Traian nr. 48

> desfiintare corp C1,  construire locuinta unifamiliala P+1, refacere imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru desfiintare C2 si C3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39224-1891-strada-imparatul-traian-nr-48-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-unifamiliala-p1-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39224
- **Nr. CU**: 1891
- **Data CU**: 2024-10-14
- **Data Publicare**: 2024-10-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1,  construire locuinta unifamiliala P+1, refacere imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru desfiintare C2 si C3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315039037374
- **Longitude**: 23.808731691916

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1,  construire locuinta unifamiliala P+1, refacere imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru desfiintare C2 si C3
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1,  construire locuinta unifamiliala P+1, refacere imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru desfiintare C2 si C3
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 474
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Danilescu Silvia cota actuala 1/2, Popescu Denisa cota actuala 1/4 si Enache George Claudiu cota actuala 1/4 conform extras CF 232681/27.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.- aprobat cu H.C.L. nr. 19/2011, amplsamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2+M cu POTmax=35% CUTmax=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate şi retrageri de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Împăratul Traian., Se propune desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire cu POTpropus=23,20% si CUTpropus=0,51., Conditii : Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de aliniament de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Împăratul Traian.; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii- potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Se va respecta L 114/1996 a locuintei.  Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada). La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare;  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Solicitarea pentru desfiintare C2 si C3 nu poate fi solutionata favorabil intrucat acestea figureaza in extrasul de carte funciara nr. 232681/2024 fara acte. La faza de A.C. si A.D. solicitarea se va face de catre toti proprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 474 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 19/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 343318
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232681

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f2171fe0bf4f8c09c2258ba900218fbe