# Certificat de Urbanism 1901 — Strada Lacramioarei nr. 24

> - construire locuinta unimifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39215-1901-strada-lacramioarei-nr-24-construire-locuinta-unimifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39215
- **Nr. CU**: 1901
- **Data CU**: 2024-10-16
- **Data Publicare**: 2024-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lacramioarei nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unimifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333158112567
- **Longitude**: 23.832835507106

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unimifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unimifamiliala P+1E
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lacramioarei
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 892
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ungureanu Bogdan-Ionut si Ungureanu Anca cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 212561/12.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr. 367/2011- U.T.R. LM2 amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale, afectat partial de strada propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de min. 8.50 ml pentru construire si min. 5.00 ml pentru imprejmuire si partial interdictie temporara de construire pâna la aprobarea documentatiei P.U.Z./P.U.D., conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023. In zona de locuinte, conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 367/20011, functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - construire locuinta unifamiliala P+1E cu P.O.T. propus = 16,81% si C.U.T. propus = 0,33., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial zona locuintă si partial cu interdictie temporara de construire pâna la aprobarea documentatiei urbanistice P.U.Z./P.U.D.) cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Constructia se va amplasa în zona neafectata de strazi propuse prin P.U.Z. si in interiorul limitei de construibilitate, respectind retragerile de minim 8.50 ml pentru construire si min. 5.00 ml pentru imprejmuire si partial interdictie temporara de construire pâna la aprobarea documentatiei P.U.Z./P.U.D., conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU; Asig. locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z.- partial zona locuintă si partial cu interdictie temporara de construire pâna la aprobarea documentatiei urbanistice P.U.Z./P.U.D., Suprafata terenului - 892,00 mpdin acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 367/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 347851
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212561

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb86d879603e5ceac2258baa002934d1