# Certificat de Urbanism 1902 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 163

> - construire locuinta individuala P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39214-1902-bulevardul-ilie-balaci-nr-163-construire-locuinta-individuala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39214
- **Nr. CU**: 1902
- **Data CU**: 2024-10-16
- **Data Publicare**: 2024-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 163 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta individuala P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309269992018
- **Longitude**: 23.767900181661

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta individuala P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta individuala P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 163
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 850
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: parcuri/spatii verzi
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitei Ignat Vasilica  conform extras C.F. nr. 225927/225927/01.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L nr. 311/2007, U.T.R - Z3MI-vs, imobilul este situat in zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii aliniament protectie și afectat partial de culoare protectie retele de utilitate publica și de aliniament de construibilitate cu P.O.T. max. = 10%, C.U.T. max. = 0,30, cu retrageri de min. 14,50 ml pentru imprejmuire si de min. 20,00 ml pentru constructii din axul scuarului B-dului Ilie Balaci - sect. 1 din P.U.Z. aprobat, respectiv de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Muntenia - sect. 4 din P.U.Z., Se propune - construire locuinta individuala P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T. prous = 34,70% si C.U.T. propus = 0,458., Solicitarea pentru - construire locuinta individuala P+1E si imprejmuire teren nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L nr. 311/2007 -  U.T.R - Z3MI-vs, imobilul este situat in zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii aliniament protectie și afectat partial de culoare protectie retele de utilitate publica și de aliniament de construibilitate cu P.O.T. max.=10%, C.U.T. max. = 0,30, cu retrageri de min. 14,50 ml pentru imprejmuire si de min. 20,00 ml pentru constructii din axul scuarului B-dului Ilie Balaci - sect.1 din P.U.Z., respectiv de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Muntenia - sect. 4 din P.U.Z.., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după  după P.U.Z. - zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii aliniament protectie și afectat partial de culoare protectie retele de utilitate publica și de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 850,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 348330
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225927

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c4c4086daa848c54c2258bab00221dff