# Certificat de Urbanism 1904 — Calea București nr. 80

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39213-1904-calea-bucuresti-nr-80-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39213
- **Nr. CU**: 1904
- **Data CU**: 2024-10-16
- **Data Publicare**: 2024-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313150548465
- **Longitude**: 23.830110651855

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. AUCHAN ROMANIA S.A. REPREZENTATA DE ALEXANDRU PIRON PRIN ARCHIBO CONSULTING S.A. REPREZENTATA PRIN OPROIU BOGDAN
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z., P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 80
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7348
- **POT (%)**: 61
- **CUT**: 0.96
- **Zonă**: galerie comercială și parcări
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tie şi teren intravilan prop privată in indiviziunea-AUCHAN ROMANIA SA, COMETEX SRL si CEETRUS ROMANIA SRL. Se noteaza interictiile de dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, grevare, instrainare, inchiriere si construire si drept de ipoteca asupra cotei indivize detinute de prop. COMETEX SRL in fav. UNICREDIT BANK  SA, respectiv respingerea capatului de cerere priv. inscrierea ipotecii asupra chiriilor arenzilor indemnizatiilor platite cf. contracte asig. la plata chiriilor in fav  in fav. UNICREDIT AUSTRIA BANK. Se noteaza locatiunea asupra cotei de 14160132/734800000 prorietatea lui COMETEX SRL (inchirierea pe 10 ani) in fav. ALTEX ROMANIA SRL. Cf ext CF nr. 224506/07.10.2024. Imobilul este grevat de sarcini - conf. ext. C.F. nr.  224506; 224506-C1.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 286/29.07.2010 amplasamentul este situat în zonă de spatii comerciale şi servicii-Electroputere Shoping Center, regim max de inaltime P+1, POTmax.=55%, CUTmax. =0,82. , Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 394/2013, amplasamentul este situat în zonă galerie comercială şi parcări auto regim max de inaltime P+1, POTmax.=61,80%, CUTmax. =0,96., Se solicita - informare urbanistica cu S. = 7348,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 224506/07.10.2024., Terenul este construibil respectand reglementarile aprobate conform aprobat cu H.C.L. nr. 286/29.07.2010 amplasamentul este situat în zonă de spatii comerciale şi servicii-Electroputere Shoping Center, regim max de inaltime P+1, POTmax.=55%, CUTmax. =0,82. , Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 394/2013, amplasamentul este situat în zonă galerie comercială şi parcări auto regim max de inaltime P+1, POTmax.=61,80%, CUTmax. =0,96., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existenta si propus, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distantele de la acestea pana la limita de propusa. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - zonă spatii comerciale, servicii şi alei, Suprafata terenului - 7348,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 286/2010, 394/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 356165
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224506; 224506-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 83+675
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/69a1ec0bbfcd91c0c2258bb00045cf88