# Certificat de Urbanism 1905 — Strada Fulger nr. 151

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39212-1905-strada-fulger-nr-151-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39212
- **Nr. CU**: 1905
- **Data CU**: 2024-10-16
- **Data Publicare**: 2024-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 151 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325548971754
- **Longitude**: 23.757242088718

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 151
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 484
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gavrila Stefanita si Gavrila Iuliana, conform extras CF nr.242363/02.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale si functiuni complementare, cu regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si retrageri de minim 7 m pentru pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 3) Functiunea zonei - locuinte individuale si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=480 mp din acte si 484 mp din masuratori cu numar cadastral 242363, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zonă de locuinţe individuale cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.T.max=35% și C.U.T.max=1,05, afectata de str. si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z.. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afecta de str. si aliniament propuse prin PUZ) cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru constructii si pentru imprejmuire de min.7 ml din axul propus al str. propuse prin PUZ -sect.3. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -480 mp din acte si 484 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 362303
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242363

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10+675 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/28ffba12032ac209c2258bb60026aa0a