# Certificat de Urbanism 1909 — Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 9

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39208-1909-strada-mitropolit-nifon-criveanu-nr-9-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39208
- **Nr. CU**: 1909
- **Data CU**: 2024-10-17
- **Data Publicare**: 2024-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323242111424
- **Longitude**: 23.805322796983

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mitropolit Nifon Criveanu
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 321
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Tirvuica Cristina Florentina si Tirvuica Aurel cu nr. cadastral 221131 conform extras C.F. nr. 221131/04.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2 - amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 partial afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere şi retrageri si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Mitropolit Nifon Criveanu. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S. = 315,00 mp din acte si 321,00 mp din masuratori cu numarul cadastral 221131., Terenul cu numar cadastral  221131 si cu S. = 315,00 mp din acte si 321,00 mp din masuratori este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia -zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Mitropolit Nifon Criveanu. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2., Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto., Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Tirvuica Cristina Florentina si Tirvuica Aurel.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/vie, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 315,00 mp din acte si 321,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 350259
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 221131

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/467717255798e41ac2258bb1003fc181