# Certificat de Urbanism 1914 — Aleea 4 Drumul Apelor nr. 30

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39204-1914-aleea-4-drumul-apelor-nr-30-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39204
- **Nr. CU**: 1914
- **Data CU**: 2024-10-17
- **Data Publicare**: 2024-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Drumul Apelor nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307454854095
- **Longitude**: 23.845890066187

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Drumul Apelor
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 527
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Alexe Elena, conform extras CF nr.256910/26.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL nr. 554/20123, amplasamentul este situat:, -partial in UTR CF1- in zona cai ferate si constructii aferente, fiind prevazute locuinte de serviciu pentru C.F.R. Subzona cai de comunicatie feroviare existente. Functiunea dominanta a zonei cai de comunicatie si constructii aferente., -partial in UTR LI7 - in zona locuinte individuale, regim inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Functiunile complementare admise sunt : institutii publice si servicii ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, afectata de protectie cale ferata Retragerile sunt de min.8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml din axul propus al str. Drumul Apelor., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=7.609mp din acte si 7.561mp din masuratori., Terenul este construibil în următoarele conditii: partial in UTR CF1- in zona cai ferate si constructii aferente, fiind prevazute locuinte de serviciu pentru C.F.R. Subzona cai de comunicatie feroviare existente. Functiunea dominanta a zonei cai de comunicatie si constructii aferente., -partial in UTR LI7 - in zona locuinte individuale, regim inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. , Conditii: Prezentare plan de situatie pe suprafata topo vizata de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prev Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta retragerea de min. 8,00ml pentru construire si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Drumul Apelor. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă inclusiv AvizulCFR SA Regionala CF Craiova.Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996- pentru zona de locuinte individuale. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial zona de locuinte si partial zona cai ferate si constructii aferente, afectat de protectie cale ferata, Suprafata teren - 521,00mp din acte si 527,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 350745
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256910

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/026e60fb121bb8cac2258baf003df38b