# Certificat de Urbanism 1920 — Strada Ana Ipătescu nr. 121

> supraetajare spatiu comercial existent si reconfigurare fatade pentru corp C1, regim P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39200-1920-strada-ana-ipatescu-nr-121-supraetajare-spatiu-comercial-existent-si-reconfigurare-fata
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39200
- **Nr. CU**: 1920
- **Data CU**: 2024-10-18
- **Data Publicare**: 2024-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipătescu nr. 121 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare spatiu comercial existent si reconfigurare fatade pentru corp C1, regim P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307299387149
- **Longitude**: 23.808105840852

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BROKER DEMAR SRL REPREZENTATA PRIN DOBRE STELIAN
- **Utilizare**: supraetajare spatiu comercial existent si reconfigurare fatade pentru corp C1, regim P+1E
- **Utilizare (2)**: supraetajare spatiu comercial existent si reconfigurare fatade pentru corp C1, regim P+1E
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipătescu
- **Număr**: 121
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 590
- **POT (%)**: 71
- **CUT**: 1.43
- **Zonă**: spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată Societatea Comerciala Broker Demar SRL, conform extras CF nr.218450/30.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 54/2007, imobilul este situat zona de spatii comerciale cu destinatia carmangerie, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 60%, C.U.T max. = 0,60, afectat  partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUD si cu retrageri de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Ana Ipatescu, profil 1 aprobat prin P.U.D., Se propune supraetajare spatiu comercial existent si reconfigurare fatade pentru corp C1, regim P+1E cu P.O.T. existent//propus = 71,37% si C.U.T. propus = 1,43., Solicitarea de supraetajare spatiu comercial existent si reconfigurare fatade pentru corp C1, regim P+1E nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta indicii urbanistici aprobati in zona, respectiv CUT. (CUT propus depaseste CUT maxim admis), Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr.54/2007 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.D. - zona de spatii comerciale cu destinatia carmangerie, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUD, Suprafata terenului - 590,00 mp din acte si 454,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 54/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 350051
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218450

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/de3601028690f4cec2258bab0021a5bd