# Certificat de Urbanism 1921 — Strada Trandafirului nr. 16F

> construire locuinta P+1 si realizare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39199-1921-strada-trandafirului-nr-16f-construire-locuinta-p1-si-realizare-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39199
- **Nr. CU**: 1921
- **Data CU**: 2024-10-18
- **Data Publicare**: 2024-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 16F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si realizare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330723995922
- **Longitude**: 23.833030067692

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si realizare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si realizare imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 16F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 232
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.67
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Sorici Casandra Maria. Se intabuleaza  un drepr de ipoteca legala in favoarea numitului Grosu Mihai conform extras CF 254828/01.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprob cu HCL 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim de înăltime max. D+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40, afectat de culoare de protectie colector, dezbenzinare - avicola Ghercesti  20 m din axul conductei Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale . Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imprejmuiri: -la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max=1,80m. Imobil fara acces direct la strada Trandafirului, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 254280 si pe aleea de acces cu nr. cadastral 236990., Se propune construire locuinta P+1 si realizare imprejmuire teren cu POTpropus=33,6% si CUTpropus=0,67., Conditii : Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de culoare de protectie colector, dezbenzinare - avicola Ghercesti  20 m din axul conductei ) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat de culoare de protectie colector, dezbenzinare - avicola Ghercesti  20 m din axul conductei , Suprafata terenului -232 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 350520
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254828

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ddfbd343f562cf8cc2258bac0033cc0f