# Certificat de Urbanism 1922 — Aleea 2 Banul Stepan nr. 57G

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39198-1922-aleea-2-banul-stepan-nr-57g-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39198
- **Nr. CU**: 1922
- **Data CU**: 2024-10-18
- **Data Publicare**: 2024-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Banul Stepan nr. 57G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303883337632
- **Longitude**: 23.756816623833

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Banul Stepan
- **Număr**: 57G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 925
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Iota Madalin Vinetu conform extras CF 250559/01.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte cu regim max. de inaltime P, P+2E, P.O.T. max. = 35%, CU.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,50ml din axul aleii cu nr. cadastral 247232, cu interdicţie temporara de construire până la aprobarea unei documentaţii P.U.Z./P.U.D.,  in vecinatatea depozitului de deseuri a Jud. Dolj - (groapa de gunoi).Imobil fara acces direct la Aleea 2 Banil Stepan, accesul la aceasta serealizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr. cadastral 247232., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren cu POTpropus=21% si CUTpropus=0,42., Terenul cu numar cadastral 250559 cu S=925 mp din acte si din masuratori este neconstruibil avand in vedere ca prin reglementarile urbanistice stabilite prin PUG a fost reglementată zonă de locuinte cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D./P.U.Z., partial zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia partial afectat de strada si aliniament de construibilitate conform PUG iar conform PUZ amplasamentul este situat in zona cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D.,, Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuinte cu interdictie temporara de construire pana la elaborarea si aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D, in vecinatatea depozitului de deseuri a Jud. Dolj - (groapa de gunoi), Suprafata terenului -925 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 351798
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250559

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6572121fb98315c1c2258bac003445dc