# Certificat de Urbanism 1925 — Bulevardul Dacia nr. 155 B

> - extindere corp C1, modificari structurale si nestructurale, schimbare de destinatie din depozit de tutun in cladire de invatamant cu clasele I-XII, realizare platforma circulatie, amenajare si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39195-1925-bulevardul-dacia-nr-155-b-extindere-corp-c1-modificari-structurale-si-nestructurale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39195
- **Nr. CU**: 1925
- **Data CU**: 2024-10-18
- **Data Publicare**: 2024-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 155 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere corp C1, modificari structurale si nestructurale, schimbare de destinatie din depozit de tutun in cladire de invatamant cu clasele I-XII, realizare platforma circulatie, amenajare si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33142
- **Longitude**: 23.80651

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CASA NOASTRA S.R.L. REPREZENTATA PRIN STANCIU IONICA
- **Utilizare**: - extindere corp C1, modificari structurale si nestructurale, schimbare de destinatie din depozit de tutun in cladire de invatamant cu clasele I-XII, realizare platforma circulatie, amenajare si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - extindere corp C1, modificari structurale si nestructurale, schimbare de destinatie din depozit de tutun in cladire de invatamant cu clasele I-XII, realizare platforma circulatie, amenajare si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 155 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4446
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 1.17
- **Zonă**: locuinte colective, comert, servicii
- **Regim Înălțime**: 2S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a S.C. CASA NOASTRA S.R.L. conform extras C.F. nr. 256935/08.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr 699/2022, terenul este situat în - U.T.R. 1 ZM - zona mixta: comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si birouri cu P.O.T. max. = 60%, C.U.T. max. = 3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax. = 30m si locuinte colective, servicii, birouri si comert P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rh max. = 40m pentru zona de locuinte colective, servicii, birouri si comert. Functiuni complementare sunt: locuinte colective, birouri si servicii; spatii comerciale: supermarket-uri: spatii verzi, locuri de joaca accese pietonale, carosabile,parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utiliz. prop. sunt: activitati complementare de sustinere a funct. principale a zonei; -functiuni mixte-comert, locuinte colective, servicii si birouri. Utilizari permise cu conditii: - respectarea normelor de mediu/utitilit. teh-edilitare, locuri de parcare. Constructiile provizizorii vor respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si orice interventie conform prevederilor Legii nr. 265/2006 si normele de protectie stabilite pe plan local si a R.G.U. locale de urbanism potrivit H.C.L. nr. 489/2021 protectie cale ferata, cu aliniament la Nord 11,50 ml pentru imprejmuire si 14,00 ml pentru constructii de la Nord respectiv de 13,50 ml la Sud pentru imprejmuire si 17,50 ml pt constructii din axul b-ului Dacia. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Se propune - extindere corp C1, modificari structurale si nestructurale, schimbare de destinatie din depozit de tutun in cladire de invatamant cu clasele I-XII, realizare platforma circulatie, amenajare si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 22,37% si C.U.T. propus = 1,170., Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementrilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile cu aliniament la Nord 11,50 ml pentru imprejmuire si 14,00 ml pentru constructii de la Nord respectiv de 13,50 ml la Sud pentru imprejmuire si 17,50 ml pt constructii din axul b-ului Dacia. (profil 1) - cf. PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 238/2020. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme conf. functiunii propuse; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, cf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propusa - simulare foto., Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri si comert si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 4446,00 mp din acte si de 4438,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 699/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 358686
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256935

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 54
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f47819b030c4ffdc2258bb3002c92d3