# Certificat de Urbanism 1926 — Strada Brestei nr. 21

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39194-1926-strada-brestei-nr-21-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39194
- **Nr. CU**: 1926
- **Data CU**: 2024-10-18
- **Data Publicare**: 2024-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321
- **Longitude**: 23.78931

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 987
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 2.45
- **Zonă**: centrala istorica interes public
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Guna Mihai si este intabulat drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare,construire,demolare, inchiriere, extindere, demolare si construire in favoarea PROCREDIT BANK SA conform extras CF NR. 206613/4.10.2024., Imobil situat în zona protejata perimetru Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conform listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC3 aprobat cu HCL 121/2000 si PUZ aprobat cu HCL 238/2020 UTR2 imobilul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni de interes public si dotari de interes general cu regim maxim de inaltime P+3 cu POT maxim aprobat=42% si CUT maxim aprobat=2,45 cu inaltimea maxima la cornisa=18,00 m de la cota teren amenajat, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ cu retrageri de minim 11,50 m din axul strazii Brestei (profil 1-1 conf. PUZ aprobat cu HCL 238/2020).Functiuni permise -functiune de interes public si dotari de interes general.Functiuni  interzise: industrie,productie diverse,statii alimentare carburanti,service auto,spalatorii auto,spatii depozitare,complexe comerciale.Nu se permit la strada Brestei constructii provizorii,Imprejmuirile pot fi realizate din feronerie sau feronerie si stalpi de beton sau zidarie la frontul stradal.Nu se permit la fronturile stradale imprejmuiri pline (zidane, beton, prefabricate).Intre proprietati se accepta imprejmuiri pline (zidarie, prefabricate beton,scandura) existente., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=963 mp din acte si 987 mp din masuratori cu numar cadastral 206613 ., Terenul cu numar cadastral 206613 cu S=963 mp din acte si 987 mp este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona centrala si istorica cu functiuni de interes public si dotari de interes general, cu regim maxim de inaltime P+3 cu POT maxim aprobat=42% si CUT maxim aprobat=2,45 cu inaltimea maxima la cornisa=18,00 m de la cota teren amenajat, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ cu retrageri de minim 11,50 m din axul strazii Brestei (profil 1-1 conf. PUZ aprobat cu HCL 238/2020). Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice(partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ ) cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate.Constructia se va amplasa in afara zonei afectate de strada si aliniament de construibilitate si va respecta retragerea pentru construire de de minim 11,50 m din axul strazii Brestei (profil 1-1 conf. PUZ aprobat cu HCL 238/2020).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova.Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prev CC, inclusiv pt. finisaje exterioare. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului,inclusiv cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere intabulare; Extras CF; CNS; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara A.C sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Acordul ipotecarului PROCREDIT BANK SA . Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica cu functiuni de interes public si dotari de interes general, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ , Suprafata terenului -963 mp din acte si 987 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000,238/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 365149
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206613,206613-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19+675 taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c74d096130aa4c1c2258bb800272554