# Certificat de Urbanism 1929 — Strada Udriste Nasturel nr. 3

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39191-1929-strada-udriste-nasturel-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39191
- **Nr. CU**: 1929
- **Data CU**: 2024-10-21
- **Data Publicare**: 2024-10-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Udriste Nasturel nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291447571903
- **Longitude**: 23.816022076514

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Udriste Nasturel
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 504
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Matei Loredana si Matei Catalin Ionut conform extras CF nr 241805/4.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale cu regim de înaltime max. P+2, P.O.Tmax.aprobat = 40%, C.U.Tmax.aprobat = 1,80 ,afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate , cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin P.U.Z.- str. Udriște Năsturel - sect.1., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 241805 cu S=504 mp din acte si masuratori., Terenul cu numar cadastral 241805 cu S=504 mp din acte si masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zona de locuinţe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2 P.O.Tmax.aprobat = 40%, C.U.Tmax.aprobat = 1,80 .Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. ,cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. ; Se va respecta retragerea de min.pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin P.U.Z.- str. Udriște Năsturel - sect.1.Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniamentul de construibilitate.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public . De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -504 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 355843
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241805,241805-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b92088dcf0c4a4c2c2258bb000218b4d