# Certificat de Urbanism 1930 — Strada Lacramioarei nr. 30 > construire locuinta unifamiliala Sp+P+E - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39190-1930-strada-lacramioarei-nr-30-construire-locuinta-unifamiliala-sppe - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39190 - **Nr. CU**: 1930 - **Data CU**: 2024-10-21 - **Data Publicare**: 2024-10-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Lacramioarei nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+E - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.333375176979 - **Longitude**: 23.833196775169 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+E - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+E - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Lacramioarei - **Număr**: 30 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1000 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cotoc Nicusor si Cotoc Elena Antoanela conform extras CF nr.234090/3.10.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012 amplasamentul studiat este situat în zonă de locuinte individuale cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max.aprobat = 35%, C.U.T. max. aprobat = 1,05 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 10 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 2 din PUZ) si partial conform PUG zona cu interdictie temporara de construire pâna la aprobarea documentatiei urbanistice P.U.Z./P.U.D., Se propune -construire locuinta unifamiliala Sp+P+E cu POT maxim aprobat=35% si C.U.T. max. aprobat = 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I., pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu, cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial zona locuintă si partial cu interdictie temporara de construire pâna la aprobarea documentatiei urbanistice P.U.Z./P.U.D. afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ) cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Constructia se va amplasa în zona neafectata de strazi propuse prin P.U.Z. si in interiorul limitei de construibilitate conform PUZ, respectind retragerile de minim 10 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 2 din PUZ) respectiv de minim 4.50 ml pt. constructii și împrejmuire din axul aleii de acces, pt dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 - și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Nu se va afecta domeniul public . Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; CNS, Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propusa cu simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -partial zona locuinte individuale afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ si partial zona cu interdictie temporara de construire pâna la aprobarea documentatiei urbanistice P.U.Z./P.U.D. conform PUG., Suprafata terenului -1000 mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 354083 - **Data Reg. Părinte**: 2024-10-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234090 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/00a2e7881fe34a07c2258bb0002174df