# Certificat de Urbanism 1932 — Strada Riului nr. 37 > - desfiintare corp C1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2;,- construire imobil P+1 cu destinatia de locuinta individuala - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39188-1932-strada-riului-nr-37-desfiintare-corp-c1-si-nu-poate-fi-utilizat-pentru-desfiinta - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39188 - **Nr. CU**: 1932 - **Data CU**: 2024-10-22 - **Data Publicare**: 2024-10-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Riului nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2;,- construire imobil P+1 cu destinatia de locuinta individuala - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.323577876318 - **Longitude**: 23.7725452641 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare corp C1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2;, - construire imobil P+1 cu destinatia de locuinta individuala - **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2;[
]- construire imobil P+1 cu destinatia de locuinta individuala - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Riului - **Număr**: 37 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 467 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Chiciu Ioana si Chiciu Soniard si se noteaza inceperea urmarii silite in conditiile Codului de procedura fiscala asupa cotei ce ii va reveni lui Chiciu Soniard din cota devalmasa din imobilul de sub A1 in fav. Primaria Municipiului Craiova Directia Impozite si Taxe conf. extra C.F. nr. 234648/08.10.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 -U.T.R. LM11, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectata partial de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Cimpia Islaz. Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuală cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-instituții publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicita - desfiintare corp C1 si C2 si construire imobil P+1 cu destinatia de locuinta individuala cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,70., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniamentul de construibilitate), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 11,50 ml din axul strazii Riului - sect. 2 propusă prin P.U.G., respectiv de min.4,50 ml din axul aleii de acces; Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr. 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop. conf. Codului Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilitati și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Actul de desfiintare al corpului C2 ( notă de constatare, proces verbal de constatare si sanctionare a contraventiilor incheiate de catre Politia Locală a Municipiului Craiova) afectate de noua propunere., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 467,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 357083 - **Data Reg. Părinte**: 2024-10-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234648 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7ed5c9dfea319fa7c2258bb10024ab5c