# Certificat de Urbanism 1933 — Strada Miron Costin nr. 19

> Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39187-1933-strada-miron-costin-nr-19-construire-locuinta-unifamiliala-spp1e-si-imprejmuire-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39187
- **Nr. CU**: 1933
- **Data CU**: 2024-10-22
- **Data Publicare**: 2024-10-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Miron Costin nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311797108482
- **Longitude**: 23.808298126816

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Miron Costin
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 377
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Velica Lucica conform extras C.F nr.224736/07.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 UTR LM12, amplasamentul este situat partial in zona locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2 cu P.O.T. max 35% si C.U.T.max 1,05 si partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere -strapungere str. Fratii Golesti cu retrageri de minim 8,00ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Miron Costin. Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice si servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente.Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si împrejmuire teren cu P.O.T.propus=32,69% si C.U.T.propus =0,70., Constructia se va amplasa in zona neafectata de interdictia temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere - strapungere str. Fratii Golesti in urmatoarele conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere - strapungere str. Fratii Golesti.) completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime, functiunea si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire din axul str.Miron Costin. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri.La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto..
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial zona locuinte individuale si partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere - strapungere str. Fratii Golesti., Suprafata terenului -351,00mp din acte si 377,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 355584
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224736

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0b7b69fccedeaebbc2258bb00021cc1a