# Certificat de Urbanism 1944 — Strada Pescarusului nr. 1, 1A > alipire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39178-1944-strada-pescarusului-nr-1-1a-alipire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39178 - **Nr. CU**: 1944 - **Data CU**: 2024-10-22 - **Data Publicare**: 2024-10-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 1, 1A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31496 - **Longitude**: 23.85184 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: GEOTOP-DESS SRL REPREZENTATA PRIN LUNGU ION SORIN - **Utilizare**: alipire teren - **Utilizare (2)**: alipire teren - **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pescarusului - **Număr**: 1, 1A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 19511 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: dotari pentru sport / baza sportiva - **Regim Înălțime**: P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Lungu Ion Sorin conform extras CF 216810, 235060/01.10.2024 - **Regim Tehnic**: onform P.U.Z. Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul se află în zona dotari pentru sport / baza sportiva, unde trebuie sa permita organizarea in trei zone functionale dimensionate conform capacitatii constructiei, zona pentru constructii, zona pentru spatii verzi si zona pentru alei, drumuri si parcaje cu POTmax de 50% pentru constructii si amenajari sportive, 20% pentru alei, drumuri si parcaje, 30% pentru spatii verzi conform RGU525/1996 și partial zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+3 cu POTmax=35% si CUTmax=0,90, aflat partial in conul de zbor. Retragerile sunt de min. 7,50ml pentru construire si de min. 6,50ml pentru imprejmuire din axul str. Pescarusului propuse prin PUZ sect.3., Se propune alipire 2 terenuri dupa cum urmeaza:Lotul 1 cu nr.cd 235060 cu S=1800,00mp din acte si 654 mp din masuratori., Lotul 2 cu nr.cd. 216810 cu S=18360,00mp din acte si 18857 mp din masuratori., Terenul cu Stotal=19511 mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este situat in zona dotari pentru sport / baza sportiva, unde trebuie sa permita organizarea in trei zone functionale dimensionate conform capacitatii constructiei, zona pentru constructii, zona pentru spatii verzi si zona pentru alei, drumuri si parcaje cu POTmax de 50% pentru constructii si amenajari sportive, 20% pentru alei, drumuri si parcaje, 30% pentru spatii verzi conform RGU 525/1996 și partial zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+3 cu POTmax=35% si CUTmax=0,90, aflat partial in conul de zbor., Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 7,50ml pentru construire si de min. 6,50ml pentru imprejmuire din axul str. Pescarusului propuse prin PUZ sect.3. Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S dupa alipire.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pt. terenul cu S= 19511,00 mp rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona dotari pentru sport / baza sportiv partial zona locuinte, aflat partial in conul de zbor, Suprafata totala a terenului - 19511 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 232/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 355326 - **Data Reg. Părinte**: 2024-10-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235060,216810 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 204,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/56b94d2e1697bb91c2258bb90033c923