# Certificat de Urbanism 1947 — Strada Doicesti nr. 36

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39175-1947-strada-doicesti-nr-36-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39175
- **Nr. CU**: 1947
- **Data CU**: 2024-10-22
- **Data Publicare**: 2024-10-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doicesti nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322725855358
- **Longitude**: 23.766350866584

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doicesti
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/3 a numitei Tescan Julieta, in cota de 1/3a numitei Ivan Ana si in cota de 1/3 a numitului Pirvu Alin, conform extras CF nr.257135/03.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05 .Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare.Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona,afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate si cu retragerile de min. 7,00 m pt. construire şi împrejmuire din axul străzii propusa prin P.U.Z. (Sect.3).Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 257135 cu S= 236mp, Terenul este construibil în urmatoarele conditii: -Destinatia-zona de locuinte individuale si cu regim de inaltime P+2 cu POT max=35% si CUT maxim=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 7,00 m pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Doicesti-sect.3 din PUZ., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate, cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru împrejmuire de min.7,00ml din axul propus as str. Doicesti -sect 3 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 236 m

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 357404
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257135

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7823ae7a78e37328c2258bb2002c017c