# Certificat de Urbanism 1789 — Strada Paroseni nr. 4

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39167-1789-strada-paroseni-nr-4-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39167
- **Nr. CU**: 1789
- **Data CU**: 2024-09-30
- **Data Publicare**: 2024-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paroseni nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30752
- **Longitude**: 23.77626

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paroseni
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 399
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Florescu Marian dobandit prin succesiune cota actuala 1/4, Anglias Ilona Elena dobandit prin succesiune cota actuala 1/4,Florescu Gabriela dobandit prin succesiune cota 1/4,Florescu Georgica dobandit prin succesiune cota actuala 2/32, Florescu Anca Elena dobandit prin succesiune cota actuala 3/32, Florescu Adrian Marian dobandit prin succesiune cota actuala 3/32 conform extras CF nr 256903/9.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului - Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z1L, amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05 şi retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 ml şi de minim 8,50 ml pentru construire din axul propus al străzilor Paroseni si Sinaia (sect.5 conform PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa , Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 256903 cu S total =399 mp din acte si masuratori dupa cum urmeaza: , Lotul 1 cu S=17 mp, Lotul 2 cu S=13 mp, Lotul 3 cu S=242 mp, Lotul 4 cu S=53 mp, Lotul 5 cu S=74 mp, Lotul de teren cu numar cadastral 256903 cu S total =399 mp din acte si masuratori se poate dezmembra, iar loturile rezultate din dezmembrare sunt neconstruibile., Lotul 1, 2 , 4, 5,  sunt neconstruibile intrucat nu respecta Regulamentului General de Urbanism aprobat cu HG 525/1996, art. 30, alin. (2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisa numai daca pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii :a) front la strada de minimum 8 m pentru cladiri insiruite si de minimum 12 m pentru cladiri izolate sau cuplate. b) suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si respectiv de minimum 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplat, c) adincime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei.(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se incadreaza in prevederile alin. (2)., Lotul 3 - este neconstruibil intrucat este afectat in totalitate de constructia C1, CNS dupa dezmembrare pentru fiecare lot in parte. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte individuale, afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -399 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 324196
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256903,256903-C1, 256903-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/33fbdcbc1eee8f7cc2258b9a0027c527