# Certificat de Urbanism 1961 — Bulevardul Dacia nr. 5

> elaborare PUZ privind reconversia functionala, cu reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de inaltime 2S+P+12E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39159-1961-bulevardul-dacia-nr-5-elaborare-puz-privind-reconversia-functionala-cu-reglementa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39159
- **Nr. CU**: 1961
- **Data CU**: 2024-10-24
- **Data Publicare**: 2024-10-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, cu reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de inaltime 2S+P+12E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34322971403
- **Longitude**: 23.775434348768

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC KAF KAF CONSTRUCT SRL REPREZENTATA PRIN SAFI RAMI
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, cu reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de inaltime 2S+P+12E
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, cu reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de inaltime 2S+P+12E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 590
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: comert si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei SC KAF KAF CONSTRUCT SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 456/2021 UTR ZC, amplasamentul se afla in zona comert si servicii cu regim de inaltime P+1E, POTmax=65%, CUTmax=1,20, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate si distanta de siguranta fata de sistemul de alimentare cu GPL tip SKID-40,00M si 50,00m conform NP 037/99, cu respectarea regimului de aliniere al constructiilor de 25,50ml pe latura de N-V si de 15,50ml pe latura de S-E, iar limita de imprejmuire la 21,00ml pe laturile N-V si la 11,50ml pe latura de S-E din axul propus al bd. Dacia., Functiuni complementare: comert, servicii, birouri, anexe tehnice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse: comert si serviciii-Retail Park Craiova si anexe tehnice, semnale publicitare, zone de parcare, alei carosabile si pietonale, spatii verzi, amenajare accese Utilizari permise cu conditii:la realizarea de constructii provizorii se va respecta L.50/1991 actualizata cu respectarea L.256/2006 si HCL 846/2013;HCL 489/2021. Interdictii permanente pe zona de spatii verzi: se interzice orice schimbari ale functiunilor spatiilor verzi publice; se interzice amplasarea de constructii pe spatiul verde si si taierea arborilor fara autorizatia autoritatii locale abilitate, iar imprejmuirea sa fie din gard viu h max.=1m. Se propune elaborare PUZ privind reconversia functionala, cu reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de inaltime 2S+P+12E, cu POTpropus=25%, CUTpropus=3,25., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Compania de Apa Oltenia, Distributie Energie Oltenia, GDF SUEZ Energy si sanatatea populatiei. Se va avea in vedere propunerea de estetizare a tevilor de termoficare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ- zona comert si servicii, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate si distanta de siguranta fata de sistemul de alimentare cu GPL tip SKID-40,00m si 50,00m conform NP 037/99;, Suprafata totala a terenului - 12.590,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 456/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 353277
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 257018

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 135
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dbaf9bd9e022a5c9c2258bb2003433d1