# Certificat de Urbanism 1964 — Strada Stefan Cel Mare nr. 23-23A

> recompartimentare interioara nestructurala, schimbare de destinatie partiala din salon in hol si extindere cu consola pana la limita de proprietate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39157-1964-strada-stefan-cel-mare-nr-23-23a-recompartimentare-interioara-nestructurala-schimbare-de-des
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39157
- **Nr. CU**: 1964
- **Data CU**: 2024-10-24
- **Data Publicare**: 2024-10-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 23-23A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare interioara nestructurala, schimbare de destinatie partiala din salon in hol si extindere cu consola pana la limita de proprietate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32366199385
- **Longitude**: 23.79991776834

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentare interioara nestructurala, schimbare de destinatie partiala din salon in hol si extindere cu consola pana la limita de proprietate
- **Utilizare (2)**: recompartimentare interioara nestructurala, schimbare de destinatie partiala din salon in hol si extindere cu consola pana la limita de proprietate
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 23-23A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 572
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Vaduva Constantin Cristian si Vaduva Alice Roxana conform extras CF nr 225404/08.10.2024 .
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 554/2023, UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 11,50 ml pt.construire si imprejmuire din axul strazii Stefan Cel Mare (strada de categ. II)., Se propune recompartimentare interioara nestructurala, schimbare de destinatie partiala din salon in hol si extindere cu consola pana la limita de proprietate. , Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusă, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine;Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.;Se va preciza tipul (secţ.) grosimea şi tipul peretilor (struc./ nestruc.) ce se propun a se construi/desfiinţa.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;  Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat conform extrase CF atasate la documentatie referitor la destinatia imobilului din locuinte colective in centru medical ; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme, precum si spaţii verzi; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul); Se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente si in funcţie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectaţi (daca este cazul); Expertiză tehnică; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 533 mp din acte si 572 mp din masuratori din care 33,39 mp suprafata utila aferenta Ap 3.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 359225
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225404

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2935f494a1ee53dec2258bb80044ea9d