# Certificat de Urbanism 1968 — Strada Drumul Muntenilor nr. 107

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39154-1968-strada-drumul-muntenilor-nr-107-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39154
- **Nr. CU**: 1968
- **Data CU**: 2024-10-24
- **Data Publicare**: 2024-10-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 107 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321640798152
- **Longitude**: 23.847804317924

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 107
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 813
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vizitiu Gabriel si Vizitiu Camelia conform extras CF 242923/07.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica - PTA 360 CAP, aflat in conul de zbor Aeroport, cu regim de inaltime maxim P+2-3, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=0,90; se vor repecta retragerile de minim 8,00 m pentru construire și de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Girlesti conform, secț.2 din PUZ. nr. 336/2015., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S=808 mp din acte si 813 mp din masuratori cu nr. cad.242923., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica - PTA 360 CAP, aflat in conul de zbor Aeroport, cu regim de inaltime maxim P+2-3, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=0,90; se vor repecta retragerile de minim 8,00 m pentru construire și de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Girlesti conform, secț.2 din PUZ. nr. 336/2015. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniament de construibilitate), cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica - PTA 360 CAP, aflat in conul de zbor Aeroport, Suprafata terenului - 808 mp din acte si 813 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 355624
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242923

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/45ad9fda62b8f58cc2258bb00023ec97