# Certificat de Urbanism 1969 — Aleea 1 Bechet nr. 17256528 > desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39153-1969-aleea-1-bechet-nr-17256528-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39153 - **Nr. CU**: 1969 - **Data CU**: 2024-10-24 - **Data Publicare**: 2024-10-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 1 Bechet nr. 17256528 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.28303737079 - **Longitude**: 23.807141739793 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 1 Bechet - **Număr**: 17256528 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 480 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Trandafir Ionut Alexandru, Trandafir Florinela, Trandafir Danut Madalin, conform extras CF 256528/02.10.2024 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2021 - UTR LM 18, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, POTmax=35% si CUTmax=1,05, afectat partial de str. si aliniament de construibilitate propuse prin PUG, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Aleea 1 Bechet. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren cu cu P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax. = 1,05, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniament propus prin PUG), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Aleea 1 Bechet. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectat partial de str. si aliniament propuse prin PUG, aflat in vecinatate terenului cu destinatie speciala, Suprafata terenului - 480mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 356329 - **Data Reg. Părinte**: 2024-10-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256528 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/db7b208faf59c9e1c2258bb2002fd2f5