# Certificat de Urbanism 1971 — Strada Elena Teodorini nr. 49 sc. 1 si 2

> - schimbare de destinatie spatii tehnice existente: sp.tehnic scara 1 (C1) si spatiu tehnic sc. 2 (C2) in locuinte tip garsoniere, compartimentari interioare nestructurale fara, modificari de fatade prin supraetajare imobile existente corp C1 de la P+3-4 retras la P+3+4-5 retras si corp C2 de la P+4 la P+3+4+5 retras in limita a 20% din suprafata  construita desfasurata extistenta cf. art. 2, alin  4-a1 din Legea nr. 50/1991 actualizata

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39151-1971-strada-elena-teodorini-nr-49-sc-1-si-2-schimbare-de-destinatie-spatii-tehnice-existente-sptehnic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39151
- **Nr. CU**: 1971
- **Data CU**: 2024-10-28
- **Data Publicare**: 2024-10-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 49 bl. - sc. 1 si 2 et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie spatii tehnice existente: sp.tehnic scara 1 (C1) si spatiu tehnic sc. 2 (C2) in locuinte tip garsoniere, compartimentari interioare nestructurale fara, modificari de fatade prin supraetajare imobile existente corp C1 de la P+3-4 retras la P+3+4-5 retras si corp C2 de la P+4 la P+3+4+5 retras in limita a 20% din suprafata  construita desfasurata extistenta cf. art. 2, alin  4-a1 din Legea nr. 50/1991 actualizata
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31703372845
- **Longitude**: 23.779364282162

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: KAF KAF CONSTRUCT S.R.L. reprezentata prin SAFI RAMI
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie spatii tehnice existente: sp.tehnic scara 1 (C1) si spatiu tehnic sc. 2 (C2) in locuinte tip garsoniere, compartimentari interioare nestructurale fara, modificari de fatade prin supraetajare imobile existente corp C1 de la P+3-4 retras la P+3+4-5 retras si corp C2 de la P+4 la P+3+4+5 retras in limita a 20% din suprafata  construita desfasurata extistenta cf. art. 2, alin  4-a1 din Legea nr. 50/1991 actualizata
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie spatii tehnice existente: sp.tehnic scara 1 (C1) si spatiu tehnic sc. 2 (C2) in locuinte tip garsoniere, compartimentari interioare nestructurale fara, modificari de fatade prin supraetajare imobile existente corp C1 de la P+3-4 retras la P+3+4-5 retras si corp C2 de la P+4 la P+3+4+5 retras in limita a 20% din suprafata  construita desfasurata extistenta cf. art. 2, alin  4-a1 din Legea nr. 50/1991 actualizata
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: 1 si 2
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2753
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.7
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: P+3-4 retras, P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actua 1/1 a -KAF KAF CONSTRUCT SRL-se noteaza promisiunea de vanzare-cumparare asupra cotei parti din terenul de sub A1 aferenta ap.10,16,2,1 intre promitatorul vanzator de la B5 si promitentul cumparator Ygrec Home Group SRL si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 99 ani cf. extras C.F. NR. 252414/12.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 283/2018, U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in zona mixta: - locuinte cu regim max. de ianltime P+3-4 retras, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max. = 1,70; - servicii cu regim max. de ianltime P+3, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max. = 2 si cu retragerea pentru latura de Sud-Est: constructii de min. 12,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 7,50 ml din axul strazii Elena Teodorini - sect. 1., Se propune - schimbare de destinatie spatii tehnice existente: sp.tehnic scara 1 (C1) si spatiu tehnic sc. 2 (C2) in locuinte tip garsoniere, compartimentari interioare nestructurale fara, modificari de fatade prin supraetajare imobile existente corp C1 de la P+3-4 retras la P+3+4-5 retras si corp C2 de la P+4 la P+3+4+5 retras in limita a 20% din suprafata  construita desfasurata extistenta cf. art. 2, alin  4-a1 din Legea nr. 50/1991 actualizata cu POT existent/mentinut = 34,34% si C.U.T. propus= 1,39 (din S. teren studiat -3000 mp). , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastral vizat de O.C.P.I. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind serv. de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021., Prezentati:Titlul de proprietate teren/constructie în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;xtras C.F; C.N.S.; Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente și in functie de conditiile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acord autentificat al vecinilor direct afectati de executia lucrarii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil-daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: - locuinte , Suprafata terenului - 2753,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 283/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 360087
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252414

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/206224b4155716e3c2258bb30021cbbc