# Certificat de Urbanism 1972 — Strada Tehnicii nr. 1F

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39150-1972-strada-tehnicii-nr-1f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39150
- **Nr. CU**: 1972
- **Data CU**: 2024-10-29
- **Data Publicare**: 2024-10-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tehnicii nr. 1F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31255
- **Longitude**: 23.83771

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: POPECI UTILAJ GREU SA REPREZENTATA DE POPECI CONSTANTIN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tehnicii
- **Număr**: 1F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 19625
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC POPECI UTILAJ GREU SA si se intabuleza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare,inchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare si amenajare in favoarea CEC BANK SA conform extras CF nr.200183/9.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 201/2009 (Complex rezidential "Constantin" - locuinte, spatii comerciale, hoteliere, loisirs, culte si parcaje) partial in U.T.R. LH2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime S+P+10/20, P.O.T. max.aprobat= 40%, C.U.T. max.aprobat= 4, partial UTR LIS1, amplasamentul este situal in zona mixta locuinte -institutii si servicii publice cu regim de inaltime  2S+P+10/20E cu POT max.aprobat=50% si CUTmaxim aprobat=4,00,prtial zona spatii verzi aferente circ.carosalile, constructii si amenajari rutiere/strapungeri cu Regimul de aliniere constructii aliniament si circulatii carosabile propuse de 20,50 ml fata de axul str. interioare sect.1 din PUZ;Imobil fara acces auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=19625 mp cu numar cadastral 9309/6/3., Terenul cu numar cadastral 9309/6/3 cu S=19625 mp este construibil cu respectarea reglementarilor urbanistice aferent PUZ aprobat cu HCL 201/2009 in urmatoarele conditii:partial in in U.T.R. LH2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime S+P+10/20, P.O.T. max.aprobat= 40%, C.U.T. max.aprobat= 4, partial UTR LIS1, amplasamentul este situal in zona mixta locuinte -institutii si servicii publice cu regim de inaltime  2S+P+10/20E cu POT max.aprobat=50% si CUTmaxim aprobat=4,00,partial zona spatii verzi aferente circ.carosalile, constructii si amenajari rutiere/strapungeri cu Regimul de aliniere constructii aliniament si circulatii carosabile propuse de 20,50 ml fata de axul str. interioare sect.1 din PUZ;Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime, funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta;Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; C.N.S.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Bransamentele/racordurile la utilitati  vor face obiectul altor documentatii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. Acordul - CEC BANK S.A. SUCURSALA CRAIOVA. Va atasam alaturat copie dupa Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZ aprobat cu HCL 201/2009.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial zona locuinte, partial zona mixta locuinte -institutii si servicii publice ,zona spatii verzi aferente circ.carosalile, constructii si amenajari rutiere/strapungeri , Suprafata terenului -19625 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 358253
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9309/6/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 205
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0a2a3322ee6fe840c2258bba002cad49