# Certificat de Urbanism 1984 — Strada Tismana nr. 27F

> elaborare PUZ privind reconversia functionala cu modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective P+3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39139-1984-strada-tismana-nr-27f-elaborare-puz-privind-reconversia-functionala-cu-modificarea
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39139
- **Nr. CU**: 1984
- **Data CU**: 2024-10-30
- **Data Publicare**: 2024-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 27F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala cu modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective P+3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302199315764
- **Longitude**: 23.785830789446

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala cu modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective P+3
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconversia functionala cu modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective P+3
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 27F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5309
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: ["functiuni complexe de interes public si servicii de interes general","locuinte individuale"], locu
- **Regim Înălțime**: P+2, P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, UTR Z5L, imobilul se afla partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial in zona de locuinte individuale, cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T max.=35,00%, C.U.T max.=1,05 si retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 7,50 ml pentru constructii din axul strazilor propuse prin PUZ (profil 6 conform PUZ). Se propune elaborare PUZ privind reconversia functionala cu modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective P+3, cu POT propus=35%, CUT propus=1,26 (conf. art. 32, alin. 7 din Legea nr. 350/2001)., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Compania de Apa Oltenia si Distributie Energie Oltenia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - partial zona de locuinte individuale si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general;, Suprafata terenului - 5309,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 375392
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254885

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 62
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/95cd1aad78becb9ec2258bc5003945c5