# Certificat de Urbanism 1987 — Strada Bariera Vâlcii nr. 243T

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39136-1987-strada-bariera-valcii-nr-243t-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39136
- **Nr. CU**: 1987
- **Data CU**: 2024-10-30
- **Data Publicare**: 2024-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 243T bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34059
- **Longitude**: 23.81801

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC TERRA SILVA SRL REPREZENTATA PRIN BACIOIU IULIAN IONICA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 243T
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 14734
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren  intravilan proprietate privata a numitei TERRA SILVA SRL. Se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare, aliplire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BANCA TRANSILVANIA SA , conform extras CF nr. 216445/10.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 -U.T.R. Ag2- Ferma Agricola, amplasamentul este situat partial in zona unităti agricole afectat partial de interdictie de construire cauzata de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nereglementat, C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001 si partial zona parcuri recreere turism cu interdictie de construire pana la aprobarea doc. PUZ/PUD . Functiunea dominata a zonei: - activitati productive (zona este compusa din terenuri pentru unitati agricole existente). Utilizari premise in zona Ag - sunt unitati agricole si functiunile complementare acestora. Utilizari interzise: realizarea de microferme pt. cresterea porcilor in afara intreprinderilor agicole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pt. a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile si retele tehnico-edilitare. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor mun. Craiova. Accesul la strada Bariera Vilcii se realizeaza pe De 89., Se solicită informare urbanistica pentru terenul în S. = 14734,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 7/71/2., Se poate construii exclusiv in zona unităti agricole P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nereglementat, C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001, afectat partial de interdictie de construire cauzata de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de interdictie de construire cauzata de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Avizul de la S.N.G.N. Romgaz Ploiesti; Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acord BANCA TRANSILVANIA SA ., Pentru zona afectata de  interdictia de construire pana la aprobarea doc. PUZ/PUD in conformitate cu prevederile Legii 350/2001, art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate. , De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial in zona unităti agricole, afectat partial de interdictie de construire cauzata de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora si partial zona parcuri recreere turism cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatie PUZ/PUD ., Suprafata terenului - 14734 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 361471
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7/71/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 156,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5880540abbcd5709c2258bbe002aad22