# Certificat de Urbanism 1992 — Strada Grigore Ureche nr. 11H

> construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39131-1992-strada-grigore-ureche-nr-11h-construire-locuinta-unifamiliala-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39131
- **Nr. CU**: 1992
- **Data CU**: 2024-10-30
- **Data Publicare**: 2024-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Grigore Ureche nr. 11H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291611485387
- **Longitude**: 23.818669728586

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Grigore Ureche
- **Număr**: 11H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Craciunescu Catalin Petre conform extras CF nr 256394/15.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective cu regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max.admis = 36%, C.U.T. max.admis = 3,5  partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii Grigore Ureche - propusa prin P.U.Z. - sect.1. Imobil fara acces direct la strada Grigore Ureche., Se propune-construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren cu P.O.T. max.admis = 36%, C.U.T. max.admis = 3,5 , Se poate construi doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate in urmatoarele conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, functiunile, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de 4,50 ml pt. imprejmuire si de 8,50 ml pt. construire din axul strazii Grigore Ureche - propusa prin P.U.Z. (sect.1), respectiv de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces, dupa reglementarea juridica a accesului. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei.In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F. , CNS . Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Studiu de însorire conform Ord.OMS 119/2014.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinţe colective partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 365324
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256394

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8740016e6f555775c2258bba004c8418