# Certificat de Urbanism 1995 — Calea Severinului nr. 147 B

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39128-1995-calea-severinului-nr-147-b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39128
- **Nr. CU**: 1995
- **Data CU**: 2024-10-30
- **Data Publicare**: 2024-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 147 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347968201373
- **Longitude**: 23.755556884977

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MASIDO S.R.L REPREZENTATA PRIN SICLITARU ROBERT ANTHONY TIBERIUS,
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 147 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 681
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public si servicii generale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a - MASIDO S.R.L.  Se noteaza actualizarea informatiilor cadastrale privind schimbarea destinatiei partiale a imobilului de sub A1, dupa cum urmeaza: 13594,00 mp - teren intravilan - conf. documentaiei cadastrale avizate si extras C.F. nr. 255764/15.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitte cu H.C.L. nr. 554/2023 -  U.T.R. I2 - platforma N-V, amplasamentul este situat partial in extravilan si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, unde regimul de inaltime si indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001 afectat partial de strada propusa prin P.U.G. - cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min. 20,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului - profil 1 din P.U.G. Subzona cu constructii existente, platforma N-V. Permisiuni: sunt permise unitati industriale si functiunile complementare acestora. Utilizari interzise: - unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; amplasarea spre DN, DJ sau C.F. a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=14.371,00 mp din acte si 14.275,00 mp din masuratori, cu nr. cadastral 255764., Terenul este construibil în următoarele conditii:, - Pentru S=13,594,00 mp: destinatia - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, unde regimul de inaltime si indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001, afectat partial de stradă propusa prin P.U.G., -Pentru S=681,00 mp: terenul se afla in extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pentru cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”., In vederea construirii va fi necesar: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea tuturor reglemenentarilor urbanistice aprobate conform PUG, cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de min. 20,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului - profil 1 din P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, altele, drum, livada;, Destinaţia după P.U.G. - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de stradă propsa prin P.U.G. si partial extravilan;, Suprafata terenului - 14.371,00 mp din acte si 14.275,00 mp din masuratori, partial intravilan - 13.594,00 mp si partial extravilan - 681,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 366321
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 255764

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 145
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0cbd39be9cd3b978c2258bb90021ef69