# Certificat de Urbanism 1998 — Strada Carpenului nr. 53

> construire locuinta unifamiliala P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39125-1998-strada-carpenului-nr-53-construire-locuinta-unifamiliala-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39125
- **Nr. CU**: 1998
- **Data CU**: 2024-10-31
- **Data Publicare**: 2024-11-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328780899789
- **Longitude**: 23.833427693923

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 514
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Isidor Florin Rradu, conform extras CF nr.206632/08.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 381/2010, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.= 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul str. Carpenului - axul canalului - scuar (str. de categ. I propusă prin P.U.Z. B.V. 1 ) sau de min. 18,00 ml pentru c-tii si de min. 15,00 ml pentru imprejmuire din marginea firului propus de circulatie., Se propune construire locuinta unifamiliala P+M cu POTmaxim admis =35% si CUTmaxim admis=1,05., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada propusa prin P.U.Z., zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniamentul de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi si de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile de de min 28,00 ml pt. construire  fata de axul str. Carpenului - axul canalului - scuar (str. de categ. I propusă prin P.U.Z. B.V. 1 ) sau de min. 18,00 ml din marginea firului propus de circulatie.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati:Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public.. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 514,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 381/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 365576
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206632

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9efa3381f7d66f33c2258bb8003ee5f1