# Certificat de Urbanism 2002 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 51

> desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire doua locuinte individuale P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39122-2002-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-51-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-parter-si-construire-doua-locui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39122
- **Nr. CU**: 2002
- **Data CU**: 2024-10-31
- **Data Publicare**: 2024-11-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire doua locuinte individuale P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31564855663
- **Longitude**: 23.785075380437

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire doua locuinte individuale P+1E
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire doua locuinte individuale P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 610
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gradinaru Cristian Laurentiu si Gradinaru Roxana Madalina si se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, inchiriere, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare in favoarea BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA -conform extras CF nr 253770/16.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Complex Sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, imobilul este amplasat în zona de locuinte individuale  cu regim max. de înăltime P+4, P.O.T. max.aprobat = 35% şi C.U.T. max.aprobat = 2,10 si partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ecaterina Teodoroiu - profil 4., Se propune -desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire doua locuinte individuale P+1E  cu POT propus= 29,51% si CUT propus=0,59  putand ajunge pana la maximul aprobat in zona, mentionat mai sus., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strada propusa prin P.U.Z.) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta  retragerile pt. construire de min. 8,00 ml din axul axul propus al strazii Ecaterina Teodoroiu - profil 4; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire si desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil si inclusiv pt. realizare finisaje exterioare;Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de util și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Nu se va afecta domeniul public. , Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, Suprafata terenului -562 mp din acte si 610 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 367690
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253770,253770-C1,253770-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc08cfea41b50addc2258bbd004dec88