# Certificat de Urbanism 2006 — Strada Merisorului nr. 25

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39119-2006-strada-merisorului-nr-25-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39119
- **Nr. CU**: 2006
- **Data CU**: 2024-11-04
- **Data Publicare**: 2024-11-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330062580822
- **Longitude**: 23.835452793422

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 339
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitei Preda Mirela si in cota de 1/2 a numitului Preda Leonard Gabriel, conform extras CF nr.246708/28.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim de înăltime max. D+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construcții şi minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul stazii propusa prin PUZ- profil 1. Amplasamentul este afectat parțial de aliniamentul de construibilitate si de strada propuse prin P.U.Z. Funcțiunea dominantă este locuirea în locuințe unifamiliale cu regim mic de înălțime pe parcele individuale. La realizarea împrejmuirii se vor respecta următoarele: Hmax.=1,80 m; Către căile de circulație împrejmuirea va avea un soclu plin cu înălțimea de 50-60 cm și panouri decorative traforate; Se interzice realizarea de împrejmuiri pline către căile de circulație. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită informare urbanistica pentru terenul în S. = 339 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 246708., Terenul este construibil în următoarele conditii:  zona de locuinte individuale cu regim de înăltime max. D+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construcții şi minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul stazii propusa prin PUZ- profil 1. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada propusa si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z.), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclpusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial da str. si de aliniament propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 339,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 379355
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246708

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f6cf0071d4b053b1c2258bc6002738a7