# Certificat de Urbanism 2015 — Strada Tismana nr. 27H

> elaborare PUD privind construire 6 locuinte unifamiliale de tip insiruit si 2 locuinte unifamiliale de tip cuplat individual cu regim de inaltime P+1E si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39111-2015-strada-tismana-nr-27h-elaborare-pud-privind-construire-6-locuinte-unifamiliale-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39111
- **Nr. CU**: 2015
- **Data CU**: 2024-11-04
- **Data Publicare**: 2024-11-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 27H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUD privind construire 6 locuinte unifamiliale de tip insiruit si 2 locuinte unifamiliale de tip cuplat individual cu regim de inaltime P+1E si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302233637403
- **Longitude**: 23.784939343917

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SABAKI CONSTRUCT SRL REPREZENTATA PRIN CIORNEI RADU-MIHAI
- **Utilizare**: elaborare PUD privind construire 6 locuinte unifamiliale de tip insiruit si 2 locuinte unifamiliale de tip cuplat individual cu regim de inaltime P+1E si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: elaborare PUD privind construire 6 locuinte unifamiliale de tip insiruit si 2 locuinte unifamiliale de tip cuplat individual cu regim de inaltime P+1E si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 27H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1517
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei SABAKI CONSTRUCT SRL, conform extras CF 262617 din 09.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z5L, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, retragerea constructiilor de 7,50 ml si imprejmuirii de 4,50 ml din axul strazii propusa prin PUZ - sectiunea 6 din PUZ si aliniament la 4,50 ml din axul aleii de acces, pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova. Accesul la strada Tismana se realizeaza pe alee de acces cu nr. cad. 9113/1/1/1/16/1. Se propune elaborare PUD privind construire 6 locuinte unifamiliale de tip insiruit si 2 locuinte unifamiliale de tip cuplat individual cu regim de inaltime P+1E si imprejmuire partiala teren, cu POT propus=30%, CUT propus=0,60., CONDITII: Conform Legii nr. 190/2013 pentru aprobarea OUG nr. 7/2011, pt modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului conform art.32, alin. 1 "in cazul in care prin cererea pt. emiterea CU se solicita o modificare a prevederilor documentatiei de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivului de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit. d) "sa conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUD, prin grija investitorului privat, in conditiile legii si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala. Prin PUD se va preciza durata de valabilitate al acestuia. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta, conform art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului, se face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiilor urbanistice în Consiliul Local, ce ulterior se va supune dezbaterii publice. Documentatia de urbanism se va depune în maxim 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice pentru a se putea emite o hotarare a Consiliului Local prin care se aproba/respinge documentatia de urbanism. Investitia afişează anunţul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracter. specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUD-ul (anexă din Ord 2701/ 2010 ) şi publicarea în presă a doua anunţuri la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locală. Respectarea prevederilor Codului Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev. RGU si se vor asigura locuri de parcare conform RLU nr. 489/2021. PUD-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie cu originalul. Certificat de Nomenclatura Stradala. Extras Carte Funciara. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topografic in Stereo '70, vizat si receptionat (PV de receptie) OCPI. Reglementare juridica acces prin constituire servitute de trecere conform conventiei din contract.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 1517,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 377425
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247638

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/27e9fbd5251015e0c2258bc1002952bf