# Certificat de Urbanism 2020 — Calea București nr. 207A > - informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39106-2020-calea-bucuresti-nr-207a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39106 - **Nr. CU**: 2020 - **Data CU**: 2024-11-04 - **Data Publicare**: 2024-11-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 207A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.313360787701 - **Longitude**: 23.844992024798 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - informare urbanistica - **Utilizare (2)**: - informare urbanistica - **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 207A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 760 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+3E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cazacu Marius Petrisor cota actuala 1/1 si Cazacu Ionela Veronica cota actuala 1/1 conform extras C.F. nr. 210592/22.10.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat cu H.C.L .nr. 232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+3 cu indicii de construibilitate P.O.T. max. admis = 35%, C.U.T. max. admis = 0,90, zona de protectie C.F., afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, aflat in culoarul de zbor, cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m şi pentru construire de minim 18,00 m din axul str. Calea Bucuresti - secţ.2 din P.U.Z., Se propune - informare urbanistica cu S. = 760,00 mp din acte si 725,00 mp din masuratori cu numar cadastral 210592., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia -zona locuinte individuale cu regim de înălțime max. P+3E cu indicii de construibilitate P.O.T. max. admis = 35%, C.U.T. max. admis = 0,90, zona de protectie C.F., afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, aflat in culoarul de zbor, cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m şi pentru construire de minim 18,00 m din axul str. Calea Bucuresti - secţ.2 din P.U.Z. respectiv de minim 4,50 m din axul aleii Acvilei pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin P.U.Z. - cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propriettii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor respecta preveerile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de limita de prop conform Codului Civil. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Titlul de propietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legae nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Aviz C.F.R., Aviz MApN -conform Ordin 164/2023; Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, zona de protectie C.F., afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora ,aflat in culoarul de zbor, Suprafata terenului - 760,00 mp din acte si 725,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 232/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 373855 - **Data Reg. Părinte**: 2024-10-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210592 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e7b4e4e916e998d0c2258bbf00365d96