# Certificat de Urbanism 2021 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 45 E

> - construire spatiu admnistrativ P - lucrari realizate fara autorizatie de construre si montare bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39103-2021-strada-plaiul-vulcanesti-nr-45-e-construire-spatiu-admnistrativ-p-lucrari-realizate-fara-au
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39103
- **Nr. CU**: 2021
- **Data CU**: 2024-11-04
- **Data Publicare**: 2024-11-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 45 E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire spatiu admnistrativ P - lucrari realizate fara autorizatie de construre si montare bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306808354126
- **Longitude**: 23.855800190322

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire spatiu admnistrativ P - lucrari realizate fara autorizatie de construre si montare bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: - construire spatiu admnistrativ P - lucrari realizate fara autorizatie de construre si montare bazin etans vidanjabil
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 45 E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 535
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Andrei Mihai Bogdan si Andrei Larisa-Maria, conform extras C.F. nr. 255403/17.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 Cârcea - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+4E, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4. Utilizarile permise sunt: unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise: sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+4. Imobil fara acces direct la strada Plaiul Vucanesti. Accesul la aceasta se realizeaza pe DE20 si pe DE1. Prezentul certificat ramane valabil pana la renumerotari factoriale, respectiv atribuiri de denumiri de strazi in zona., Se propune - construire spatiu admnistrativ P - lucrari realizate fara autorizatie de construre si montare bazin etans vidanjabil cu P.O.T. max. = 20,6% si C.U.T. max. = 0,20., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice afectat partial de zona de protectie cai de comunicatie feroviara -100 m din ax, cu situaţia existentă si propusă, completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea. Se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul DE20 si pe DE1; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, conform art.34 ,,Îndepărtarea apelor uzate menajere şi fecaloid-menajere provenite de la locuinţele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalaţii de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate şi executate conform normelor în vigoare şi amplasate la cel puţin 10 m faţă de cea mai apropiată locuinţă; instalaţiile se întreţin în bună stare de funcţionare; vidanjul se va descărca în cea mai apropiată staţie de epurare a apelor uzate”. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, depozitare si agricole, afectat de zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 535,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011 - U.T.R. I3
- **Nr. Reg. Părinte**: 374969
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 255403

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c1c399ca632a7648c2258bc50023ecbd