# Certificat de Urbanism 2024 — Strada Ioan Slavici nr. 17

> inchidere pereti exteriori cu lemn si extindere foisor - constructie provizorie cu durata de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39102-2024-strada-ioan-slavici-nr-17-inchidere-pereti-exteriori-cu-lemn-si-extindere-foisor-con
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39102
- **Nr. CU**: 2024
- **Data CU**: 2024-11-05
- **Data Publicare**: 2024-11-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ioan Slavici nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: inchidere pereti exteriori cu lemn si extindere foisor - constructie provizorie cu durata de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.352671708797
- **Longitude**: 23.810084214003

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NICOLEX SRL REPREZENTATA PRIN PREDA ALIN SABIN
- **Utilizare**: inchidere pereti exteriori cu lemn si extindere foisor - constructie provizorie cu durata de 10 ani
- **Utilizare (2)**: inchidere pereti exteriori cu lemn si extindere foisor - constructie provizorie cu durata de 10 ani
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ioan Slavici
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3970
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.33
- **Zonă**: locuinte individuale si productie
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Preda Ain Sabin si Preda Olga Laura. Se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea numitului Busca Dumitru Madalin , conform extras CF nr.253500/02.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D; Conf. PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. 2-M1, imobilul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/ depozitare, regim max. de înălţime P+2, POT max.= 50%, CUTmax.=1,50, partial afectat de aliniamentul construibil, cu retrageri de 8,00 ml pt. constuire şi de min. 5,00ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Ionel Teodoreanu - sectiunea 4 . Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr.9332/63/2014; Functiunea dominanta: Locuinte individuale si unitati de productie/depozitare; Functiuni complementare admise: servicii de mica inportanta, terase, amenajari, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Utilizari permise cu conditii: constructii destinate serviciilor si spatiilor de productie/ depozitare (nepoluante); Cf. Lg. nr. 50/1991R, în extravilan se pot autoriza doar c-tii cu caracter provizoriu, anexe gosp. ale expl. agr.; C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia încaperilor conform functiuniilor propuse; La amplasarea noilor unitati, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; Împrejmuirea se poate realiza la strada: transparenta, decorativa sau gard viu cu h. max.=2,00 ml. Între parcele, lateral sau în spatele parcelei: opace sau transparente cu h. max.=2,50 ml; , Se propune inchidere pereti exteriori cu lemn si extindere foisor - constructie provizorie cu durata de 10 ani cu POTpropus=33,45% si CUTpropus=0,33., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa cu calculul indicilor urbanistici raportati la terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate constructiile existente si propuse, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Plan de situaţie cu poziţionarea locurilor de parcare aferente funcţiunii  şi circulaţia acestora în incintă. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale utilitatilor din zona. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Construcţia va avea caracter prov. pe durata contractului de inchiriere si a actului aditional şi va fi desf.prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri., Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acord Busca Dumitru Madalin.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z.-P.U.D/zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, partial afectat de aliniamentul construibil, Suprafata terenului - 3970 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 373223
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253500

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 49,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/93c3f27eb49647f4c2258bc0002332af