# Certificat de Urbanism 2025 — Strada Moldova nr. 72

> construire garaj auto parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39101-2025-strada-moldova-nr-72-construire-garaj-auto-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39101
- **Nr. CU**: 2025
- **Data CU**: 2024-11-05
- **Data Publicare**: 2024-11-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire garaj auto parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29388
- **Longitude**: 23.78562

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire garaj auto parter
- **Utilizare (2)**: construire garaj auto parter
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 72
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1101
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Muruntelu Mihaela Rodica cota 1/2 si Giolgau Peter Karl Christian cota 1/2 conform extras C.F nr.233138/ 14.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6, respectiv pentru împrejmuire de minim 7,00 m şi de minim 10,00 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect.4). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire garaj auto parter cu POTpropus=16,34% si CUT propus=0,16, Conditii : , Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementărilor (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate), cu construcţiile invecinate, distanţele pană la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6, respectiv pentru împrejmuire de minim 7,00 m şi de minim 10,00 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect.4). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF. Certificat de nomenclatura stradală; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se vor respecta condiţiile din avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1101,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 369346
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233138

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60b95fe5923bc407c2258bbd003743b9