# Certificat de Urbanism 2043 — Strada Maslinului nr. 7

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39084-2043-strada-maslinului-nr-7-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39084
- **Nr. CU**: 2043
- **Data CU**: 2024-11-06
- **Data Publicare**: 2024-11-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341808256528
- **Longitude**: 23.829519586745

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 10000
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privatăin indiviziune a lui Nuta Ion,Merfu Marcela cota 2/3, Nuta Alexandru Razvan cota 1/6, Nuta Costinel Catalin si Nuta Arina Cristina cota 1/6 conform extras C.F nr.251382/08.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc 12, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90, cu retrageri de min. 8,50ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (sect 2) afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora., Se solicita informare urbanisctica pentru terenul in  S= 10.000mp din acte si 9.992 mp din masuratori cu nr. cad. 251382., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T max. = 34% şi C.U.T max. = 0,90, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, cu retrageri de min. 8,50ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (sect 2). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniament de construibilitate ) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinţe și functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului -10000,00mp din acte si 9992,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 377767
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251382

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 109
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c00b617c4756a12fc2258bc100227439