# Certificat de Urbanism 2044 — Strada Braila nr. 19F

> Informare urbaniscitca

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39083-2044-strada-braila-nr-19f-informare-urbaniscitca
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39083
- **Nr. CU**: 2044
- **Data CU**: 2024-11-06
- **Data Publicare**: 2024-11-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 19F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbaniscitca
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293659850752
- **Longitude**: 23.785117338095

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbaniscitca
- **Utilizare (2)**: Informare urbaniscitca
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 19F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 371
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stanescu Nicolae Marian si Stanescu Genina, se noteaza interdictiile de instrainare, ipotecare, grevare si drept de ipoteca in favoarea lui Costache Ionut Catalin confor extras C.F nr.250289/24.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Riului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Funcțiunea dominantă a zonei - locuințe individuale si funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: Asigurarea compatibilitații funcțiunilor locuințe si funcțiuni complementare, care nu creeaza disfuncționalitați și incompatibilități in zonă .Autorizarea executarii construcțiilor este permisă numai daca aspectul la exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului, arhitecturii si peisajului, este interzisa.Imobil fara acces direct la strada Braila.Imobil fara acces direct la strada Braila. , Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T max.=35% şi C.U.Tmax.=1,05, CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată.P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.La faza de construire se va reglementa juridic accesul auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului -371,00mp din acte si 323,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 377626
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250289

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c62f0027439a278c2258bc100225c42